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不動産鑑定士の給料・平均年収と仕事の内容

日本には俗に、国家3大資格と呼ばれるものがあり、これには弁護師、医師、1級建築士と呼ばれるものがあります。これらに値する国家資格とされるものに、不動産鑑定士があります。 不動産鑑定士は、不動産の経済価値の評価を行う為に必要な資格であり、不動産の鑑定に関する独占業務資格です。不動産鑑定士の資格を持たないものが不動産の鑑定業務を行った場合、刑事罰の対象となります。 不動産鑑定士の働く現場は、かつては不動産を専門に取り扱う企業、あるいは不動産鑑定士事務所などに限定されていましたが、昨今では不動産の金融商品としての側面に注目が集まっており、信託銀行など、金融機関においてもその活躍の場が広がりつつあります。 不動産鑑定士資格を得る為には、不動産鑑定士試験を突破する必要があります。不動産鑑定士試験の合格率は例年10%程度で推移しています。 不動産鑑定士の仕事は、公的機関、民間企業や個人から依頼される土地評価の業務のみならず、顧客から不動産に関する相談を受ける事も含みます。そのため、ファイナンシャルプランナー資格を同時に取得し、不動産に関する総合的な資産計画の立案を手がける場合もあります。 また、不動産鑑定士の職場としては、都市部が多くなります。土地・建物の需要が高く、従って売買が盛んであるため、不動産鑑定士の仕事も多いためです。他方で不動産鑑定士が集中する結果、競争が非常に激しいという側面もあります。


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