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ビル施設管理者の給料・平均年収と仕事の内容

ビル施設管理者とは、一言で言ってしまえば担当しているビルに常駐して、または遠隔地の監視システムを見ながら様々な面でビルの管理責任者として働く人のことですが、その業務内容は細かく見ると考えているよりもずっと多くの業務があることに驚くでしょう。 例えば電球交換といったものから、ボイラー室の点検、什器のチェック、電力、電圧計の確認、空調設備の管理と清掃、貯水槽や排水設備の管理と清掃などがあります。エレベーターや自動ドアがある場合は、それらの日々の点検と、異常が見られる場合や定期メンテナンスに関しては各メーカーや業者への連絡を行います。 それら設備のメンテナンスや点検に伴い、巡回しながら故障、老朽化している箇所を見つけて必要であれば修理の手配や、ボイラーの出力調整などで省エネを行い、電力などのコストを削減したりといった業務もビル施設管理者の仕事です。老朽化が進んでいると判断したら、大規模修繕計画を立案することもあります。 ビル施設管理者は、特に商業ビルや大きなマンションなどでは建物の雰囲気、居心地のよさ、使いやすさなどを左右し、建物の価値を上下させる重要な役割を持ちます。 ビル施設管理者になるために必要な資格や学歴などはありませんが、実際は工業高校卒、電気・機械専攻を大学で学んでおくと就職の際に有利となるでしょう。 ボイラー技士、建物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、ビル設備管理技能士の資格を取得しておくことも有効です。


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